Warmmiete 1.300 €
Zimmer 3
47179 Duisburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre eigene Welt auf zwei Etagen mit Klimaanlage – Erstbezug nach Kernsanierung in ruhiger Lage von Walsum in einem Zwei- Familienhaus In einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Walsum, auf der Kurfürstenstraße, erwartet Sie diese hochwertig sanierte Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet durch die Kernsanierung einen Erstbezug mit modernstem Wohnkomfort – Ihre ganz persönliche Welt auf zwei Etagen. Alles NEU!! • Elektrik; Sanitär; Innenausbau; Dachisolierung mit starker Dämmung • Alle Fenster neu, 3 Fachverglaste Schüco-Fenster mit Jalousien • Velux Dachfenster mit Verdunklungsrollos • Versetzte Wohnungstür für mehr Raum in der Wohnung • Spezial angefertigte Treppenaufgang zur 3.OG in der Wohnung • Komplett neues Badezimmer mit Grohe Armaturen, Ebenerdiges Badezimmer mit Regendusche • Etagenheizung, dadurch kein Stress bei der Jahresabrechnung, Selbstanmeldung bei Strom & Gas • Neue Wohnungstür • Alle Zimmertüren neu • Klima Anlage für ein angenehmes Wohn-, Schlafgefühl • 20 m² Kellerraum/ Abstellraum • Satellitenanschluss • Internetanschluss • … Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Straßenbahn, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – ideal für den Alltag. Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar Die Wohnung ist frei ab dem 01.09.2025 für Paare mit maximal 2 Kindern. Anfragen nur mit Positiver Schufa und Einkommens Nachweis
