Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
55128 Mainz
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage bestehend aus zwei separaten Wohnhäusern, die durch einen gemeinschaftlichen Hof und eine großzügige Terrasse verbunden sind. Unter der Terrasse befindet sich eine überdachte Sitzgelegenheit, die zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.Haus 1 (Rechts) - Mehrfamilienhaus mit 2 WohneinheitenZwei Stockwerke, jeweils mit einer 2-Zimmer-Wohnung. Balkon im Obergeschoss, zugänglich über das Badezimmer.Solide Vermietbarkeit dank durchdachter Grundrisse und praktischer RaumaufteilungHaus 2 (Links) - Großzügige Wohnung auf zwei StockwerkeAktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet. Bietet großes Vermietungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Highlights der Immobilie:- Mieteinnahmen: Aktuell ca. 31.000,- € Kaltjahresmiete- Mietverträge: Pauschalmietverträge - einfache Abrechnung für den Eigentümer- Optimale Kapitalanlage: Mischung aus Einzelwohnungen und einer großen WG- Gemeinschaftsflächen: Hof & überdachte Sitzgelegenheit unter der Terrasse und Dachterrasse- Kellerräume für alle drei Wohneinheiten- 3 Einbauküchen inklusive- alle Wohnungen sind teilmöbliert vermietetEine lohnenswerte Investition mit stabiler Rendite und Entwicklungspotenzial!
