Kaufpreis 1.440.000 €
Zimmer 8
67663 Kaiserslautern
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Villa besticht durch drei Merkmale der Bauhaus-Architektur: Die kubische Form, die Synthese von Innen und Außen und die handwerkliche Qualität. Diese Grundpfeiler der Bauhaus-Architektur verleihen der Villa ihre Modernität und öffnen Wege in die Zukunft. Sie sind Inspiration für Leben, Wohnen, Arbeiten und Feiern. KUBUS 1 Über die breite Natursteintreppe aus Travertin oder den inneren Zugang über die Doppelgarage gelangt man in das lichtdurchflutete Zentrum. Unwillkürlich wird der Blick über den gesamten Wohnbereich in die Natur gelenkt. Wie eine Lichtung schmiegt sich der von Blumen und Sträuchern gesäumte Rasen an den dahinter liegenden Pfälzerwald in südlicher Richtung. Man möchte raus, auf den Terrassen Platz nehmen, sich auf den Rasen legen oder sich unter den Baumkronen im Biosphärenreservat verflüchtigen. Halt bietet der Kamin aus muschelkalk-farbigem Sandstein. Der Kamin ist nicht nur ein Kamin. Er ist eine Skulptur mit vertikal scharriertem Schliff, die als ästhetische Fortsetzung die Verwendung des Travertin-Muschelkalk Bodens herausgefordert hat. KUBUS 2 Im nach Westen ausgerichteten Wohn- und Arbeitsbereich mit 4 Zimmern und 2 Tageslicht-Bädern verbreitet sich in den Abendstunden ein stimmungsvolles, weiches Licht. Die beiden Ebenen fügen sich ein in die leichte Hanglage. Das Obergeschoß ragt wie ein Freisitz empor. Hier erlebt man auf dem umlaufenden Balkon, am Schreibtisch oder vom Bett aus die Abendsonne über dem Pfälzer Wald. Im Untergeschoß, das spiegelbildlich der Raumaufteilung mit 2 Zimmern und einem Bad entspricht, bietet sich die Terrasse zum Cocktail oder Grillen in den letzten Sonnenstrahlen an. KUBUS 3 Dieser Bereich ist Einliegerwohnung, aber so konzipiert, dass er statisch und kubisch in das Zentrum integriert werden kann. Mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Flur, separatem Eingang und Terrasse ist er ein eigenständiger Wohnbereich im dritten, nach Osten ausgerichteten Kubus. Die Terrasse lebt von der Morgensonne. Vermietung, Ferienwohnung, eigene Nutzung als Büro-, Kinder- oder Gästetrakt, vieles ist möglich. Bei einer Integration von Kubus 3 in das Zentrum von Kubus 1 bilden auch Terrasse 1 und Terrasse 2 eine Einheit aus Muschelkalk-Boden. LAGE Der an allen Seiten geschützte Garten mit breiter Front zum Pfälzerwald lädt ein, wann immer Sie wollen. Von morgens bis zum Sonnenuntergang können die Terrassenplätze, der Balkon, der Rasen und die Schattenoasen je nach Bedürfnis genutzt werden. Innen und außen bilden eine Einheit. Mit seinen meterhohen Hortensien, Rhododendren, Rosen und Bäumen dankt der Garten seiner sonnigen Lage mit üppiger Vegetation. Die Sonne wandert im Tagesverlauf von Ost nach West über die Terrassenflächen. Durch die Verschachtelung der Kuben und die energetisch hochwertige Bauweise bleibt es auch an tropisch heißen Sommertagen im Inneren ohne Klimaanlage angenehm kühl. Außen 38 Grad, innen 22 Grad. Naturliebhaber, Kinder und Haustiere werden die Möglichkeiten begeistern. Die direkte Lage am UNESCO-BIOSPHÄRENRESERVAT PFÄLZERWALD-NORDVOGESEN bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wildpark Kaiserslautern. Abwechslungsreiche Ziele für Spaziergänge sind der kleine und der große Humberg mit historischem Turm, der Bremer Hof oder der Volkspark. Für ambitionierte Wanderer geht es zur Karlstalschlucht bei Trippstadt, zum Trifels oder bis in die Mitte Frankreichs. Die legendären Trials für Mountain-Biker in allen Schwierigkeitsstufen setzen Maßstäbe, und die Akropolis des Fußballs erreicht man in zehn Minuten zu Fuß. Die Infrastruktur bietet eine schnelle Anbindung an Bus, Bahn, Schulen, Universität, Forschungsinstitute, Stadt-Zentrum und Autobahnen. Gesamtwohnfläche: 300 qm Davon Einliegerwohnung mit Terrasse: 57 qm Grundstück: 1024 qm Baujahr: 1972 Architekt: Prof. Dipl.-Ing. Horst Römer
