Warmmiete 1.555 €
Zimmer 3
90409 Nürnberg
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 15. Oktober 2025
Nebenkosten: 215 €
Kaltmiete 1.340 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schicke und zentrale 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Norden Nürnbergs (Nähe Stadtpark bzw Am Rennweg) im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung in der 2. Etage lässt sich vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage bequem und barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichen. Neben einem großzügig einladenden Wohn-/Ess- und Kochbereich inklusive moderner Einbauküche, gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer en Suite mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum mit WM- und Trockner-Anschluß zu dem Apartment. Die 2. Etage lässt sich vom Hauseingang sowie von der Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nord-West-Loggia zum ruhigen Hinterhof, auf dem es sich wunderbar in der Abendsonne vom Alltag erholen lässt. Durch den dazugehörigen Tierfgaragenstellplatz finden Sie stets einen Parkplatz (optional für 90€ pro Monat) Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Internet-Zugang. Optional ablösbar wären ein Glasfaser-Modem und/oder Holzpanele in der gesamten Wohnung. AUSSTATTUNG ------------------- Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum separat geregelt werden kann. Im Wohnzimmer gibt es einen französischen Balkon und die Loggia ist aus der Küche in den ruhigen Innenhof begehbar. Des Weiteren gibt es ein Gäste WC mit Dusche und ein Badezimmer en Suite mit Badewanne im Haupt-Schlafzimmer. An der Haustür befindet sich eine Gegensprechanlage mit Kamera. Im Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz (mit Kletterturm, Rutsche, Schaukel und Sandkasten). LAGE ------- Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Nürnberg Maxfeld / Rennweg - superzentral mit einer U-Bahnhaltestelle auf der anderen Straßenseite. Außerdem gelangt man in wenigen Gehminuten in die Innenstadt oder zum Mercado am Nordostbahnhof. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, ein Ärztezentrum, Apotheken, Bäckereien, Friseure, Supermärkte und Cafés. Ganz toll für Familien oder Naturliebhaber: Es gibt viele Naherholungsgebiete in der Umgebung: z.B. Stadtpark um die Ecke, die Whörder Wiese und den Marienbergpark.
