Kaufpreis 6.400.000 €
12051 Berlin
Größe 2250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem 19. Jahrhundert in Neukölln 12051 Neukölln, Wohn-/Geschäftshaus Objekt Objekt-BeschreibungDieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908, dass sowohl Wohn- als auchGewerbeflächen bietet, präsentiert sich als ein attraktives Investmentobjekt in zentraler Lage.Mit einer Gesamtfläche von 2.250 m², bestehend aus 1.868 m² Wohnfläche und 382 m²Gewerbefläche, ist dieses voll vermietete Objekt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Rund 80% der Wohnungen wurden bereits saniert, was die Attraktivität für Mieter erhöht.Besonderheiten:- Hohe Mieteinnahmen durch voll vermietete Einheiten- Attraktive Lage in einem aufstrebenden BezirkDas Mehrfamilienhaus befindet sich im Milieuschutzgebiet. Umfassende Modernisierungen derWohnungen im Objekt wurden von der Behörde ohne Bedenken genehmig.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das kontinuierliche Einkommen und dasEntwicklungspotenzial, gerade im Gewerbebereich, machen dieses Objekt zu einer lohnendenInvestition für langfristigen Erfolg und Wertsteigerung. Für weitere Information oder einenBesichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur VerfügungAusstattung* Baujahr: ca. 1908* Massivbauweise* Gastherme - Gasetagenheizung ( dezentral)* voll unterkellert* Gesamtfläche: 2.250 m² (1.868 m² Wohnfläche, 382 m² Gewerbefläche)* Voll vermietet* Ca. 80% der Wohnungen saniertImmo Paradise 850c9208 4a5bd201 503938#4053
