Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 2
22765 Hamburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Stadtteil Ottensen, nur ca. 400?Meter von der lebendigen Ottenser Hauptstraße entfernt, befindet sich diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkergebäudes.Das Konzept der BS65 verfolgt das Ziel, nachhaltige Werte und hochwertige Lebensräume zu schaffen sowie innerstädtisches Wohneigentum zu stärken. Das Szenenhaus wird dabei in enger Anlehnung an den Bezirk Ottensen behutsam modernisiert. Soho-Atmosphäre, urbane Eleganz und markante schwarze Akzente ist die zukünftige DNA der BS65.Die vollständige Umsetzung der aufgeführten Modernisierungen erfolgt auf Kosten des Verkäufers - für Sie bedeutet das: keine Sonderumlagen und kein Planungsaufwand!Modernisierungskonzept - Szenenhaus Ottensen- Einbau neuer, dreifachverglaster Fenster an der Frontfassade- Stilvolle Modernisierung des Treppenhauses in weiß, schwarz undanthrazit- Aufwertung des Eingangsbereichs durch Modernisierung derHauseingangstür inkl. Briefkastenanlage- Herstellung von PKW-Stellplätzen im Hinterhof- Sanierung ausgewählter WohnungenDie Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort: Der weitläufige Wohnbereich mit großem Fenster bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne - eine echte Rarität in dieser zentralen Lage. Ein separates Schlafzimmer, die gut geschnittene Küche sowie ein abgetrennter Flur mit Stauraum ergänzen den Grundriss auf ideale Weise.Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre - perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Grünblick verbinden möchten. Auch Kapitalanleger finden hier eine äußerst attraktive Gelegenheit: Wohnungen dieser Art sind in Ottensen rar und dauerhaft stark nachgefragt. Einziehen, durchatmen, wohlfühlen - oder solide investieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
