Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
16278 Angermünde
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 18. August 2025
Baujahr: 1848
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1848 vereint historische Fachwerkarchitektur mit fortlaufender Modernisierung. Auf einer Grundstücksfläche von 579 m² bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die derzeit als Juweliergeschäft genutzt wird (monatliche Kaltmiete 512€), während die oberen Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugen. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und als Gästezimmer genutzt.Das Wohnhaus verfügt über 4 Zimmer sowie 2 modernisierte Bäder, die sich auf zwei Etagen verteilen. Große Fenster und der klassische Fachwerkstil schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.Ausstattung & Modernisierungen:- Gasheizung Wohnhaus: 1992 erneuert- Neue Heizungsanlage Gewerbeeinheit: 2024- Dach und Fassade: 2006 saniert- Fenster Straßenfront 2004 erneuert- Nebengelass mit Werkstatt für Hobby oder Handwerk- Remise mit Garage für zusätzliche Nutz- und StellflächeDie Immobilie ist durch ihre kontinuierlichen Renovierungen in einem gepflegten Zustand und bietet den idealen Rahmen für Eigennutzer oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
