Kaufpreis 234.999 €
Zimmer 1
22087 Hamburg
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
?? LAGE, LAGE, LAGE - Ihre Chance in Hamburg!OHNE MAKLER - Erstbezug nach Renovierung - stilvolle 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage Hamburg - MÖBLIERT & SOFORT BEZUGSFREI?? Wohngeld: nur 124 € / Monat?? Kaufpreis: 239.999 € VB? Highlights auf einen BlickToplage Hamburg - zentrale Stadtwohnung mit perfekter InfrastrukturPrivatverkauf - provisionsfrei direkt vom EigentümerErstbezug nach Kernrenovierung - hochwertig & modernKomplett möbliert inkl. Inventar - sofort einziehen oder vermietenVielseitig nutzbar: Eigennutzung, Kapitalanlage, Ferienwohnung oder möblierte VermietungSichere Wertanlage in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs?? ObjektbeschreibungZum Verkauf steht eine frisch renovierte, lichtdurchflutete 1-Zimmer-Stadtwohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Parteien (Baujahr 1952).Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde regelmäßig modernisiert:Wärmedämmung Hofseite & Giebel (2011)Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen (2003/2004)Dämmung der obersten Geschossdecke (2021)Die Wohnung selbst wurde aufwendig renoviert:neuer, hochwertiger Parkettbodenmoderne Ausstattung & MöblierungÜbergabe inkl. Inventar (wie auf den Fotos abgebildet)Bezugsfrei & sofort nutzbar - perfekt für Selbstnutzer und Investoren.?? Lage - Hamburg purZentrale Lage mit optimaler Anbindung und bester Infrastruktur:Alster: ca. 1 kmMundsburg-Einkaufszentrum: ca. 1 kmU3 Uhlandstraße: ca. 300 mU1 Wartenau: ca. 80 mS-Bahn Landwehr: ca. 500 mRewe: ca. 70 mAldi: ca. 150 m?? Einkaufen, Gastronomie, Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.?? Ein Standort, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.?? AusstattungErstbezug nach RenovierungHochwertiges neues ParkettVollmöbliert inkl. InventarSehr heller Wohn-/Schlafbereich mit StraßenblickBadezimmer mit FensterAlle Räume mit Tageslicht (Straße & Innenhof)Praktischer, effizienter GrundrissGepflegtes MassivhausEnergiebedarfsausweis gültig bis 30.07.2031?? EckdatenWohnfläche: ca. 30 m²Zimmer: 1Baujahr: 1952Etage: Hochparterre (Erdgeschoss)Parteien im Haus: 9Kaufpreis: 239.999 € VBWohngeld: 124 €/MonatZustand: frisch renoviert / ErstbezugBezug: sofort frei - keine Mietverhältnisse?? SonstigesPrivatverkauf - provisionsfreiPerfekte Kapitalanlage in Hamburgs ToplageAuch ideal als Ferienwohnung oder zur möblierten VermietungSofort verfügbar - komplett ausgestattet - mit exzellenter InfrastrukturAttraktive Rendite & sichere Wertsteigerung?? Fazit:Eine seltene Gelegenheit, eine möblierte Eigentumswohnung in Hamburgs Toplage provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Renditeobjekt.#Immobilien #Immobilienverkauf #Wohnungskauf #Kapitalanlage #Eigentumswohnung #Wohnen #ZukunftStandort Hamburg:#Hamburg #HamburgCity #Toplage #Stadtwohnung #WohnenInHamburg #HamburgImmobilien#Investition #Rendite #Vermögensaufbau #SichereAnlage #Privatverkauf #Provisionsfrei #ImmobilieninvestmentLifestyle & Zielgruppen:#StilvollWohnen #UrbanLiving #CityLife #MöbliertWohnen #Eigennutzer #Ferienwohnung #ModernLivingObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung
