Warmmiete 5.100 €
Zimmer 4
20149 Hamburg
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 600 €
Kaltmiete 4.500 €
Baujahr: 1889
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietung direkt vom Eigentümer: Exklusive 4 -Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Arbeitszimmer/Galerie und 3 Terrassen in Harvestehude Miete: 4.500 € Wohnfläche: 187 m² Zimmer: 4 zzgl. Galerie mit Terrasse (ideal als Arbeits- oder Gästezimmer) Adresse: Hochallee 23, 20149 Hamburg-Harvestehude Bezugsfrei: nach Vereinbarung Unsere hochwertige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau mitten in Harvestehude. Sie ist durch die vielen Oberlichter lichtdurchflutet, großzügig und bietet besondere Details durch individuelle Tischlereinbauten. Highlights im Überblick: • Dachgeschossausbau 2004 – großzügiger, moderner Grundriss mit hochwertiger Ausstattung • Drei sonnige Dachterrassen/Lichthof (Ost- und Westausrichtung) • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin, überdurchschnittlicher Raumhöhe und komplett zu öffnender Fensterfront zur Westterrasse • Galerie mit Zugang zur dritten Terrasse – perfekte Nutzung als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich • Lichtkuppeln und Oberlichter mit elektrischer Öffnung und teilweise Beschattung in der gesamten Wohnung • geölter Parkettfußboden sowie Fußbodenheizung in allen Räumen (Fliesen im Bad) Küche & Nebenräume: • Küche ist bestellt und wird neu gemacht • Separate Speisekammer/Vorratsraum direkt in unmittelbarer Nähe zur Küche • Großer Hauswirtschaftsraum mit hochwertigen Einbauschränken – derzeit auch als Ankleide genutzt • Uneinsehbarer Lichthof mit elektrischer Markise für Sicht- und Sonnenschutz Privater Rückzugsbereich: • Geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eleganten Badezimmer (Badewanne & bodengleicher Dusche) • 2 weitere Schlafzimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar • Separates Gäste-WC Weitere Merkmale: • Fahrstuhl direkt bis ins Dachgeschoss • Hochwertige Einbauschränke in nahezu allen Räumen • Beheizung über Fernwärme Unsere Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs- ruhig, grün und dennoch citynah. Die Außenalster, der Isemarkt und der Eppendorfer Baum sind fußläufig erreichbar. U-Bahn und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Es wird ein Staffelmietvertrag mit Erhöhung der Miete um 100,- € (alle 2 Jahre) vereinbart. ⸻ Kontakt: Bitte nur ernst gemeinte Anfragen von Privatpersonen.
