Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 14
49124 Georgsmarienhütte
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsportfolio bestehend aus fünf Einheiten in einer gepflegten und wertbeständigen Wohnanlage mit insgesamt 19 Parteien.Das Portfolio umfasst:- 2 Wohneinheiten ca. 31 m²- 2 Wohneinheiten ca. 40 m²- 1 großzügige, derzeit leerstehende Dachgeschosswohnung mit ca. 190 m² Die freie Dachgeschosswohnung bietet zusätzlich erhebliches Vermietungspotenzial, sodass sich die Gesamtrendite bei Vollvermietung noch einmal deutlich steigert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Baujahr 2008, zeitgemäße Bausubstanz- barrierefrei mit Fahrstuhl- Parkett, Balkone, Einbauküche, Klimaanlage- Wohnungsmix: kleine Einheiten & große Einheit im Paket- IST (4 vermietete Einheiten): 15.270 Euro p.a.- Vollvermietungspotenzial (inkl. DG-Neuvermietung): ca. 30.000 bis 35.000 Euro p.a.- Hausgeld gesamt: ca. 1.373 Euro/Monat (umlegbar)- WEG-Verwaltung vorhanden- attraktive Lage mit Blick auf den Teutoburger Wald- sehr gute Anbindung A30/A33, ÖPNV- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
