Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 5
04523 Pegau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, dörflicher Lage von Pegau-Thesau befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 auf einem großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 100?m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer und eine solide Grundlage für komfortables Wohnen im Grünen.Ein besonderes Plus ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss, die weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet - ganz nach individuellen Vorstellungen. In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, dennoch sind weitere Investitionen erforderlich, um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen und energetisch zu optimieren.Das große Nebengelass mit Spitzboden eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum, Stauraum oder sogar als Ausbaufläche für kreative Projekte. Auch Gartenfreunde kommen auf ihre Kosten: Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gemüseanbau, Tierhaltung oder Spiel und Freizeit mit der Familie.Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines Altbaus mit ländlichem Flair zu schätzen wissen und nach einem Zuhause mit tollem Entwicklungspotenzial suchen.Hinweis: Das Grundstück hat derzeit eine Fläche von ca. 4500 qm und muss im Zuge des Verkaufes noch anhand der vorhandenen Zaungrenzen vermessen und geteilt werden, was aber keinerlei Problem darstellt.
