Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 1
10713 Berlin
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat einen nach osten ausgerichtete Fensterftront mit Balkon. Das Haus verfügt über einen Aufzug und die einzelnen Wohnungen sind über einen Laubengang erreichbar. Die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Alle Fenster sind aus Kunststoffund. Vom Balkon aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Grüne und den See. Das Wohnzimmer ist es sehr geräumig und hell.Die Wohnung ist seit 1.11.2000 vermietet.Die derzeitige Hausgeldvorrauszahlung beträgt 150,-E und die Gesamtmieteinnahmen betragen 480,87,Euro (Nettokaltmiete 330,87E zzgl.85,-Euro für BK und 65,-Euro HK).Laut Wirtschaftsplan 2026, beträgt das monatliche Hausgeld 249 €. Davon sind 124 € umlagefähig und 125 € nicht umlagefähig (davon 100 € für die Erhaltung-und-Instandhaltungsrücklage). In den letzten Monaten wurden im Haus verschiedene Renovierungs-und-Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Elektroanlage, Laubengänge...).Die Hausverwaltung ist sehr sorgfältig und kompetent, und die Anlage ist gut gepflegt, mit ständigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
