Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 9
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Tiengen befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das mit seiner großzügigen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die erste Wohnung im Erdgeschoss bietet ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Esszimmer sowie zu einem großen Balkon, perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie einer Einbauküche. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, von dem aus eine Wendeltreppe in ein weiteres Zimmer im Obergeschoss führt. Ideal als zweites Kinderzimmer, Spielbereich oder Büro.Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist ähnlich geschnitten: Auch hier gibt es eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer sowie auf den Balkon. Zusätzlich steht ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird derzeit als zusätzlichen Stauraum genutzt.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt zwei separate Kellerräume, wobei einer davon über einen eingebauten Tresor verfügt. Ein weiterer Raum mit Dusche und Waschbecken lässt sich flexibel nutzen. Ein großer Hobbyraum mit direktem Zugang zur Garage rundet das Angebot ab.Zum Haus gehört eine geräumige Garage sowie Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020.
