Kaufpreis 1.890.000 €
Zimmer 4
80335 München
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stilvolle Ästhetik, erlesener Luxus und ausgezeichnet geschnittene Räumlichkeiten zeichnen diese durchdacht geplante 4-Zimmer-Wohnung aus. Sie befindet sich im 2012 fertiggestellten innerstädtischen Premium-Quartier "Nymphenburger Höfe". Angenehm zurückversetzt und optimal abgeschirmt in einem weitläufigen Innenhof, verbindet das Objekt eine entspannte Wohnatmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur und pulsierendem City-Flair.Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 138 m² und zwei Wohnebenen: Im Obergeschoss sind ein großzügiger Livingbereich mit integrierter Küche, ein autark nutzbares Raumgefüge aus einem Zimmer mit Ensuite-Bad, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer untergebracht. Im Hochparterre befinden sich ein weitläufiger Masterbereich mit einem Schlafzimmer und Bad en suite, eine Ankleide sowie ein Duschbad. Auch eine Küche wäre hier denkbar. Die Wohnung besitzt auf beiden Ebenen Zugänge und bietet flexible Nutzungsoptionen, etwa als Au-pair-Bereich oder Gäste-Apartment. Beide Ebenen sind schwellenfrei erreichbar. Zwei Loggien zum Innenhof eröffnen charmante Freiräume in urbaner Lage. Hinzu kommen ein großer Kellerraum und ein ebenerdiger Einzelstellplatz in der Tiefgarage.Neben der hochwertigen Ausstattung mit Eichenparkett, Schreinereinbauten, edlen Bädern und Klimaanlagen begeistert die Wohnung mit ihrer zentralen, ruhigen Lage mit bester Anbindung an den ÖPNV. Sowohl das pulsierende Schwabing als auch das Universitätsviertel und die Münchner Innenstadt erreicht man mit dem Rad in wenigen Minuten.
