Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 3
45309 Essen
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Inklusive Klimaanlage, PKW Stellplatz und Einbauküche Objekt In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Essen erwartet Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 72?m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung sowie eine großzügige Dachterrasse mit Weitblick. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.Ausstattung & HighlightsCa. 72?m² Wohnfläche, ideal auf 3 Zimmer verteiltHeller Wohnbereich mit direktem Zugang zur privaten DachterrasseKlimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer - angenehmes Raumklima zu jeder JahreszeitVoll ausgestattete Einbauküche im Kaufumfang enthaltenTageslichtbad mit zeitgemäßer AusstattungEigener Außenstellplatz für PKWRuhige, dennoch zentrale Lage mit guter InfrastrukturSolide Hausgemeinschaft und gepflegtes UmfeldGrundriss / RaumaufteilungOffener Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage und Zugang zur DachterrasseSchlafzimmer mit KlimaanlageWeiteres Zimmer als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbarSeparate Küche mit moderner EinbaukücheTageslichtbad mit DuschePraktischer Eingangsbereich mit GarderobenflächeSonnige Dachterrasse mit WeitblickDank der attraktiven Lage, hochwertigen Ausstattung und praktischen Aufteilung bietet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage an. Die solide Nachfrage nach vergleichbaren Mietobjekten in der Umgebung verspricht eine nachhaltige Vermietbarkeit mit stabilen Mieterträgen. Die vorhandene Einbauküche und der Stellplatz erhöhen zusätzlich die Vermietungschancen und die Mietrendite.Eckdaten auf einen BlickWohnfläche: ca. 72?m²Zimmer: 3Etage: DachgeschossAußenstellplatz: inklusiveHeizung: ZentralheizungBauweise: massiv, gepflegter ZustandBezugsfrei: nach VereinbarungEnergieausweis: wird bei Besichtigung vorgelegt
