Kaufpreis 49.000 €
Zimmer 3
52441 Linnich
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Garage befindet sich in dörflicher Lage und bietet eine hervorragende Möglichkeit für handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Traum vom eigenen zuhause selbst verwirklichen möchten. Aktuell ist das Grundstück nebenan noch unbebaut und Sie genießen eine ruhige und grüne Umgebung ohne direkte Nachbarn auf den rechten Seiten.Das Haus ist derzeit unbewohnbar, stellt aber eine Basis für Sanierer, Schrauber oder all jene dar, die gerne selbst Hand anlegen. Einige wesentliche Arbeiten wurden bereits erledigt: Die Garage und die Badezimmerdecke sind neu errichtet, eine moderne Galerie mit Treppe und Edelstahlgeländer wurde eingebaut, und die Heizungstechnik ist mit einer neuen Pelletheizung auf aktuellem Stand.Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Grundriss, der Küche und Wohnbereich miteinander verbindet. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer sowie den Heizungsraum, die Garage ist ebenfalls direkt vom Erdgeschoss aus begehbar. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie sowie zwei kleine Schlafzimmer, während der Dachboden noch nicht ausgebaut ist. Ein Keller ist nicht vorhanden.Zum Haus gehört zudem ein Hof, der von der Küche und auch vom Badezimmer aus betreten werden kann. Mit etwas Einsatz lässt sich hier ein schöner Außenbereich mit Platz für Erholung schaffen.Arbeiten und Sanierungen sind teils begonnen, teils abgeschlossen. Unterschiedliche Baumaterialien sind bereits vorhanden und werden mitverkauft, sodass die Umsetzung vieler Ideen sofort starten kann. Das Objekt wird im aktuellen Zustand veräußert und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, die Freude daran haben, ein Haus Stück für Stück nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als künftiges zuhause, als Werkstatt, Lager oder Unterstellmöglichkeit - hier bieten sich zahlreiche Optionen.
