Kaufpreis 969.000 €
Zimmer 19
79853 Lenzkirch
Größe 442 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068246 Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Lenzkirch. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1967 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 57.604,6 €. Im Vergleich zum ortsüblichen Mietzins wird dabei ein vergleichsweise niedriges Mietniveau aufgewiesen. Durch das Ausschöpfen des vorhandenen Aufmietpotenzials erzielen Sie eine schnellere Refinanzierung Ihrer Investition sowie höhere Rendite.Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 442,4 m². Das ca. 2.170 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu den 6 Balkonen reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank 8 Garagen möglich.
