Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 7
75056 Sulzfeld
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solides Zweifamilienhaus in Sulzfeld - voll vermietet, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete in Höhe von insgesamt 1.590 € monatlich. Dies bildet eine interessante Basis für Kapitalanleger. Alternativ eignet sich das Wohnhaus auch hervorragend für Eigennutzer, die z.?B. eine Wohnung selbst beziehen und die andere vermieten möchten.Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber funktional. Die Raumaufteilung ist durchdacht und besonders für kleine Familien sehr gut geeignet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine schöne Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen Balkon mit angenehmer Aussicht.Das Haus ist voll unterkellert. Es steht im Untergeschoss eine großzügige Nutzfläche von ca. 100?m² zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für die Hobby- und Technikräume.Highlights:Zwei vermietete WohneinheitenErdgeschosswohnung mit TerrasseObergeschosswohnung mit BalkonVoll unterkellert (ca. 100?m² Nutzfläche)Praktische GrundrisseRuhige Lage in Sulzfeld.Dieses Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Zuhause für die Großfamilie oder als lukrative Kapitalanlage mit Potenzial zur weiteren Entwicklung!
