Kaufpreis 928.000 €
Zimmer 11
88213 Ravensburg
Größe 283 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre ruhig gelegene Villa befindet sich noch etwas im Dornröschenschlaf und freut sich darauf von Ihnen wachgeküsst zu werden. Sicherlich ist das gesamte Anwesen eine nicht alltägliche Perle oder Rohdiamant auf dem Ravensburger Immobilienmarkt. Es eignet sich sowohl für das Generationenübergreifende wohnen, Arbeiten und Wohnen oder auch zur Teilvermietung. Ihr neues Domizil wurde 1970 auf einem 1.037 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt und 1973 und 1984 unter anderem mit zwei Fledermausdachgaupen um-/ausgebaut. Es ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 284 m². Zusätzlich fügt sich direkt an das Grundstück ein Baugrundstück mit 936 m² an, welches auch getrennt zum bebauten Grundstück erworben werden kann. Ihr neues Eigenheim teilt sich folgendermaßen auf:Im Erdgeschoß befindet sich die 5 Zimmerwohnung mit ca. 122 m² Wfl. Das opulent gestaltete, helle Wohnzimmer mit dem zusätzlichen Kachelofen, der an kalten Tagen eine stimmungsvolle Atmosphäre und wohlige Wärme abgibt. Das ruhige Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und dem Kaminzimmer. Ein weiteres Zimmer, das Esszimmer, die abgeschlossene Küche mit EBK, das exquisite Wannenbad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und Bidet, ein sep. Gäste-WC mit Waschbecken. Ein geräumiger und praktischer Flur, so wie ein Windfang.Im Obergeschoss freut sich auf Sie die 4 Zi.-Wohnung mit ca. 94 m² Wfl. und dem großen, multifunktionalen Zimmer mit Zugang zur integrierten aber dennoch abgeschlossenen Küchenzeile/Duschbad, ein Bürozimmer, das üppig gestaltete Zimmer mit Zugang auf den nach Westen gerichteten Balkon mit Markise. Eine abgeschlossene Küche mit EBK. Ein Wannenbad mit WC und Waschbecken, ein sep. WC mit Waschbecken. Vom Flur aus können Sie über eine Einschubtreppe den intelligent durchdachten zusätzlichen Stauraum im Dachspitz nutzen. Im Untergeschoss befindet sich die 2 Zi.-Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wfl. und einem netten Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit EBK, ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.3 Kellerräume so wie der Heizraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, welche zum einen über eine Außentreppe als auch über die EG-Hauptwohnung zu erreichen sind.Ausgestattet ist Ihr neues Eigenheim mit hochwertigem Parkettboden, Fliesen, Marmor, Laminat und Teppich. Kunststofffenster mit zum Teil elektrischen Rollläden.Genießen Sie in Ihrem weitläufigen Garten und auf Ihrer großen Terrasse ruhige Stunden zum entspannen und relaxen. Ein nützliches Gartenhaus für allerlei Gerätschaften befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage so wie Parkplätze vor der Garage und direkt am Haus zur Verfügung. Das interessante Eigenheim wird unter anderem mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2010 und einem Kachelofen, so wie über eine Stromheizung beheizt. Für die Erzeugung von Warmwasser steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung.Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses außergewöhnliche Refugium mit Seltenheitswert.Kaufpreis Bestandshaus mit Grundstück = 680.000 EURKaufpreis unbebautes Grundstück = 248.000 EUREnergieausweis: Bedarfsausweis, G, Bj. Gebäude 1970 Umbau 1973 und 1984, Bj. Wärmeerzeuger 1970-2010, Öl, Strom-Mix, Stückholz, 204,5 kWh (m².a), Warmwasser enthalten.
