Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
95032 Hof
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöner Bungalow in guter Lage, fußläufig zum Untreusee. Das Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bungalow liegt eingebettet in gewachsenem Garten mit Altbaumbestand. Die Wohnfläche im EG beträgt 162 qm und umfasst eine Küche, einen offenen Wohn-/ Essbereich mit separater Kaminecke mit offenem Kamin (wasserführend) und Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich im EG noch 3 Schlafzimmer, das größere hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC. Im Keller befinden sich 3 zu Wohnräumen mit Tageslichtfenstern ausgebaute Schlafzimmer, ein Bad, eine Sauna aus dem Jahr 2004 sowie eine Waschküche und ein großer Abstellraum. Der Keller ist sowohl vom Wohntrakt als auch über einen Außenzugang erreichbar. Das Haus wird mit einer 2024 neu eingebauten Brennwertheizung (Öl) geheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solarthermie auf dem Dach für die Warmwassergewinnung. Fußbodenheizung im Bad, Küche und Esszimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der Wohnbereich im EG ist mit Nussbaumparkett ausgelegt Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport für 2 Fahrzeuge, ein offener Stellplatz neben dem Carport und eine geschlossene Garage, die sich ebenfalls im Zufahrtsbereich befindet. An der Garage befindet sich ein gemauerter Geräteschuppen Die großzügige Terrasse ist mit Naturstein belegt und verfügt ebenfalls über einen offenen Kamin und hat Zugang zum Garten. Das Haus wurde 2004 nachträglich zusätzlich gedämmt und das Dach ebenfalls 2004 neu gedeckt. Bei der Fassade handelt es sich um eine wartungsfreie Klinkerfassade. Die Hofeinfahrt ist mit modernem Betonsteinpflaster versehen. Das Grundstück ist mit einem stabilen feuerverzinkten Metallzaun einbruchsicher umzäunt.
