Warmmiete 3.600 €
Zimmer 4
14469 Potsdam
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 8. September 2025
Nebenkosten: 650 €
Kaltmiete 2.950 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und neu renovierte Wohnung befindet sich in einem 5-Parteien-Haus und umfasst die ganze Etage des 1. Obergeschosses und soll voll möbliert bzw. teilmöbliert (je nach Wunsch) vermietet werden. Ursprünglich befanden sich hier zwei Wohnungen, die zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Aus dem Grunde gibt es zu der Wohnung zwei Eingänge, zwei Bäder und zwei Balkone mit südwestlicher Ausrichtung bei der Sie abends nach getaner Arbeit die Sonne genießen und sich an der schönen Umgebung erfreuen können. Die doppelte „Besetzung“ der Türen, Bäder und Balkone ermöglicht Ihnen, die Räume familienmäßig „aufzuteilen“, z.B. einen Teil für die Kinder und den anderen Teil für die Eltern oder ggf. Ihre Wohnung und Ihren Arbeitsplatz trotz der Zusammengehörigkeit getrennt zu halten und bei Arbeitsbesuch die „Arbeitstür“ zu öffnen. Beide Türen sind mit einer Sicherheitsverriegelung versehen. Die großen Fenster – ebenfalls mit Einbruchschutz ausgestattet - lassen die Wohnung sehr hell erstrahlen. Der gut durchdachte Grundriss mit seinen sehr guten Proportionen zwischen Zimmern, Bädern, Küche und Flur bietet einer Familie mit Kindern viel Platz zum Wohlfühlen. Und sollten Sie in Ihrem Zuhause einen Raum zum Arbeiten benötigen, werden Sie hier sicherlich fündig – suchen sie sich einfach ein passendes Zimmer – mit oder ohne Balkon - dafür aus. Internet ist selbstverständlich vorhanden. Aber lassen Sie uns erst einmal durch die Wohnung gehen: Wir kommen die Treppe hoch und betreten die Wohnung über den linken Zugang. In diesem Teil der Diele gehen drei Türen ab. Direkt linker Hand finden Sie das erste in Blau und Weiß gehaltene Bad mit Fenster, großem Handtuchheizkörper und Eck-Badewanne, die in kalten Wintermonaten zu einem schönen Vollbad einlädt. Wenn wir die nächste Türe öffnen, finden wir das erste Schlafzimmer. Die Besonderheit in diesem Zimmer ist der kleine Nebenraum, der sich als Ankleide anbietet. Der grüne Ausblick vom Frühjahr bis in den Herbst hinein ist ein Traum! Die große Flügeltür, die wir als nächstes betreten, führt uns in das großzügige Wohnzimmer – der Mittelpunkt für die Familie, die hier gemeinsam das Essen einnimmt, fernsieht, spielt oder einfach nur den Tag bespricht. Von hier können Sie einen der beiden Balkone betreten und auf zwei Wegen zur Küche gelangen. Hier finden Sie zwei hochwertige, buchefarbene SieMatic-Küchenzeilen vor, die mit einem kompletten Invetar (Pfannen, Töpfe etc.) ausgestattet ist. Die Küche ist mit einer Kühl- und Tiefkühl-Kombination, Geschirrspüler, Induktionsherd, Ofen, Spülmaschine, Spüle und einem kleinen Sitzplatz ausgestattet. Eine Mikrowelle kann bei Wunsch im Hauswirtschaftsraum nebenan zur Verfügung gestellt werden. Die zahlreichen Ober- und Unterschränke bieten viel Platz zum Verstauen und Schübe in den Unterschränken ermöglichen ein komfortables Herausnehmen der Dinge. Der kleine Hauswirtschaftsraum neben der Küche eignet sich perfekt als Wasch- und Trockenplatz; hier steht bereits ein Waschtrockner für Sie bereit. Zudem bietet der Raum noch etwas Abstellmöglichkeit für Getränke- und Essensvorräte. Licht und Steckdosen sind hier ebenfalls vorhanden. Nun stehen wir bereits in der „zweiten“ Diele und haben hier die zweite Eingangstür. Im Anschluss befindet sich das zweite mit hellen Fliesen ausgestattete Bad mit – ebenfalls Fenster – Dusche mit Glasduschwand, Badewanne und großem Handtuchheizkörper. Es folgen noch zwei geräumige Zimmer, die sich mit ihren großen Fensterfronten sehr gut als Kinder-, Arbeits- oder auch Hobbyraum eignen. Eines der Zimmer bietet den Zugang zum zweiten Balkon; von hier aus können Sie der restlichen Familie auf dem anderen Balkon zuwinken. Zu Ihrer Wohnung bekommen Sie einen großzügigen Kellerraum, in dem Sie all ihre lieb gewonnenen Dinge verstauen können und Ihr Auto hat ebenfalls einen Stellplatz in der Tiefgarage, zu der Sie trockenen Fußes über das Treppenhaus gelangen. In der Tiefgarage haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Fahrräder - außerhalb Ihres KFZ-Stellplatzes - gut zugänglich abzustellen. Der Garten vor dem Haus darf von den Bewohnern des Hauses genutzt werden. Der Müllplatz, der derzeit noch präsent am Eingangsbereich des Grundstücks steht, soll an eine unauffälligere Stelle umgesetzt werden.
