Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 11
66663 Merzig
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen vereint Wohnen, Vermieten und gewerbliche Nutzung in einem attraktiven Gesamtpaket. Es besteht aus einem Wohnhaus, einer separaten Wohnung sowie einer voll ausgestatteten Gaststätte mit Gastraum, Küche und Nebenräumen - ideal für Selbstständige, Gastronomen oder Investoren.Das Wohnhaus verfügt über 3-4 Schlafzimmer, einen Wohnbereich, Küche, Bad und einen Balkon. Es besteht jedoch ein deutlicher Sanierungsbedarf - ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.Über der Gaststätte befindet sich eine separate Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Balkon - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung.Die angeschlossene Gaststätte verfügt über einen einladenden Gastraum mit Thekenbereich, einer voll ausgestatteten Küche, Lagerflächen und sanitäre Anlagen. Je nach Ausstattung und Konzept lässt sich der gastronomische Betrieb zeitnah wieder aufnehmen oder an neue Ideen anpassen.Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze.Ein Objekt mit großem Potenzial für vielfältige Nutzung - ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder gewerblichen Weiterführung.
