Warmmiete 823 €
Zimmer 3
46242 Bottrop
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 113 €
Kaltmiete 630 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gut aufgeteilte 3 1/2 Zimmer Wohnung in einer ruhigen Anliegerstraße in Bottrop Fuhlenbrock. Die Wohnung ist bereits leergezogen. Aktuell finden noch Renovierungsarbeiten statt. Der Parkettboden wird abgeschliffen und neu versiegelt. Die Heizung wurde 2016 auf Fernwärme umgestellt. Keller und Dachboden sind gedämmt. Diele/Flur/Abstellkammer und Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die beiden anderen Räume (Schlaf-und Kinderzimmer oder auch Esszimmer oder Arbeitszimmer) sind mit Laminat ausgelegt, können aber nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Das Badezimmer ist mit einem Wannenbad versehen und hell gefliest. Separater Abstellraum vorhanden sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster.Folgende Gemeinschaftsräume sind vorhanden: Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Der Garten wird gemeinschaftslich genutzt.Die Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Versicherung, Grundsteuer, Winterdienst, Straßenreinigung) belaufen sich auf 82,00 bei 1 Person und 113,00 € bei 2 Personen. Bei 3 Personen würden die Nebenkosten 144,00 € betragen. Kabelanschluß ist vorhanden.Die Wohnung wird unrenoviert übernommen und kann auch wieder unrenoviert (besenrein) übergeben werden. Bezugsdatum: ab 01.10.2025Ariane Kelbch ImmobilienTel: 02041/58090mobil 0172/2811229
