Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 10
49716 Meppen
Größe 264 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Potential in guter SiedlungslageDieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Meppen und bietet interessante Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer. Die Immobilie steht auf einem ca. 843 m² großen Erbpachtgrundstück, die jährliche Erbpacht beträgt aktuell 700 €.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 264 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten:Wohnungsaufteilung:- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Gartenanteil, Geräteschuppen und separatem Abstellraum unter der Terrasse (leerstehend, stark renovierungsbedürftig) 2-Zimmer-Wohnung zur Gartenseite (vermietet)- 1. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (vermietet) 1-Zimmer-Apartment (vermietet)- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon (leerstehend)Zustand & Ausstattung:Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und erweitert. Unter anderem erfolgten:-Ausbau des Dachgeschosses-Balkonanbau am 1. OG und DG-Erneuerung der Heizungsanlage: moderne Gas-Brennwerttherme (2024)Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand – vor allem die leerstehende Erdgeschosswohnung bietet umfassenden Sanierungsbedarf. Im Keller trat in einem Raum in der Vergangenheit ein Wasserschaden auf, der behoben wurde, aber der Raum noch renoviert werden muss. Außenbereich:-Großes Grundstück mit Gartenflächen vor und hinter dem Haus-Terrasse und eigener Gartenbereich für die EG-Wohnung-Geräteschuppen und Abstellraum-Ausreichend Stellplätze vor dem Haus sowie im hinteren GrundstücksbereichHighlights im Überblick:- 5 Wohneinheiten (3 vermietet, 2 leerstehend)-Ca. 264 m² Wohnfläche-Grundstück: ca. 843 m² (Erbpacht: aktuell 700 €/Jahr)-Neue Gas-Brennwertheizung (2024)-Balkone, Terrasse, Garten, Schuppen-Ruhige Wohnlage in Meppen-Massivbauweise mit EntwicklungspotenzialFazit:Ein interessantes Objekt mit großem Potenzial zur Wertsteigerung durch Sanierung und Neuvermietung. Ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Mehrgenerationennutzung. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück runden das Angebot ab. Raumaufteilung Erdgeschoss WHG 1, Leerstand, (115 m²): Eingangsdiele, Flur, Wohn-/Esszimmer/Kochen, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Terrasse, GartenErdgeschoss WHG 2, vermietet, 300 € Kaltmiete, (37 m²): Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad1. Obergeschoss WHG 3, vermietet, 408 € Kaltmiete, (65 m²)Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Gäse-WC1. Obergeschoss WHG 4, vermietet, 150 € Kaltmiete, (15 m²)Wohn-/Schlaf-/Kochbereich, Badezimmer mit DuscheDachgeschoss WHG 5, Leerstand, (32 m²)Wohn-/Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
