Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 9
31606 Warmsen
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1955 wunderbar angelegte 4-Seiten-Hofstelle besteht aus einem auf der Westseite errichteten Zweifamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche im EG und ca. 186 m² Wohnfläche im Dach- / bzw. Obergeschoss + zusätzlich ca. 45 m² großen Balkon. Teile des Gebäudes wurden in 2002 aufgestockt, der Dachstuhl saniert und die Wohnräume im OG modernisiert. Die hinteren Räume des Erdgeschosses beherbergen die Zentralheizung aus 2004 und bilden gleichzeitig den Übergang zum Stallungsanbau. Dieser wurde 1955 auf der Nordseite errichtet, verfügt über ca. 300 m² Nfl. mit zusätzlichem Strohboden und eine 11,9 KWp PV-Dachanlage . In Verlängerung zum Stallungsgebäude befindet sich der ca. 125 m² große Maschinen- u. Schlepperschuppen mit angrenzendem kleinen Stall aus 1980. Die ca. 200 m² große Remise auf der Ostseite wurde 1990 fertiggestellt und besteht zusätzlich aus einem Lagerraum u. einem Hühnerstall. Ergänzt wird das Gebäudeensemble im Süden um eine PKW-Garage aus 1955/1993 mit 3 Einstellplätzen, elektr. Torantrieben und neuem Trapezblechdach. Zufahrt zum Hofraum gewähren zwei auf der Südseite der Liegenschaft angelegte Pflasterwege.Das auf der Nordseite des Grundstücks freistehende, ca. 60 m² große Gebäude ist ein ehem. Schweinestall der mit wenig Aufwand Ihren Tieren Ein- bzw. Unterstellmöglichkeiten bieten kann.Die arrondierende, am Hofgrundstück befindliche ca. 18.000 m² große Landwirtschaftsfläche wird auf Kosten der Eigentümerin neu vermessen und gehört mit zum Angebotsumfang. Diese Fläche ist derzeit verpachtet, wird aber zum 01.10.26 frei.
