Kaufpreis 806.000 €
85092 Kösching
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier bietet sich die Möglichkeit, ein neuwertiges, Doppelhaushälften- Bungalow in erstklassiger Lage von Kösching zu erwerben. Die Immobilie aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit hochwertiger Bauweise und einer Gesamtwohnfläche von ca. 94,90 m². Das großzügige Grundstück umfasst etwa 535 m² und bietet eine wunderschöne Gartenfläche.Die exklusive Ausstattung sowie die moderne und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und tragen zur Wohnqualität bei. Raumaufteilung:Die Gesamtwohnfläche verfügt im Erdgeschoss und Kellergeschoss über ca. 94,90 m². Sie teilt sich wie folgt auf: - Zugang zur Wohnung über die Ostseite, Windfang (ca. 5,00 m²) mit Zugang zum - Vorraum (ca. 12,40 m²) mit Südfenster und zum - Schlafzimmer (ca. 20,25 m²).- Badezimmer (ca. 9,75 m²).- Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich (ca. 44,30 m²) ist ebenfalls lichtdurchflutet und führt zur Terrasse (ca. 6,00 m²) auf der Südseite. Etwa 50 % der Terrassenfläche werden der Wohnfläche angerechnet. Nutzfläche:Die Nutzfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss bieten ca. 102,55 m² und sind wie folgt aufgeteilt: - Vorraum (ca. 3,20 m²), - Büroraum 1 (ca. 15,05 m²), - Büroraum 2 (ca. 30,80 m²), - Registratur (ca. 15,05 m²), - Flurbereich (ca. 7,90 m²) und - Lager (ca. 33,60 m²). Zur Immobilie gehört zudem eine Doppelgarage.Dieses großzügige, moderne Anwesen in Top-Lage bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, exklusiver Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.Bei der Angabe der Grundstücksgröße handelt es sich um ca. Angabe, da es sich um eine noch zu vermessene Teilfläche handelt. (Grundstück wird neu vermessen).
