Kaufpreis 385.000 €
66333 Völklingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechenden 3 Gewerbeeinheiten befinden sich in einer hervorragenden Innenstadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, Verkaufsraum oder Ladenlokal. Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von insgesamt ca. 619,00 m² aufgeteilt auf 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten die Einheiten ausreichend Platz für kreative Gestaltung und individuelle Nutzungskonzepte.Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit jeweils ca. 146 m² und ca. 173 m² zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit aus, was sie für eine breite Zielgruppe zugänglich macht. Die großen Schaufensterfronten ermöglichen eine attraktive Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz.Aktuell umfassen die Fläche ein weitläufiges Ladenlokal, das durch seine lichtdurchfluteten Räume eine einladende Atmosphäre schafft. Zusätzlich stehen ein WC sowie zwei Nebenräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Lager, Büroräume oder Besprechungszimmer.Die Gewerberäume im 1. Obergeschoss verfügen über mehrere großzügige WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zugänglich sind. Zudem bieten sie vielfältige Möglichkeiten zur Integration einer Küche, die Ihnen die Flexibilität gibt, Ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Eine einladende Terrasse sorgt für zusätzlichen Platz im Freien, perfekt für Pausen oder informelle Meetings. Im Kellerbereich der Immobilie befinden sich weitere praktische Einrichtungen, Lagerräume und ein Werkraum, die Platz für die Lagerung von Waren oder Materialien bieten. Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne Heizungsart mit Fernwärme, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung sorgt. Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine hervorragende Gelegenheit, ein Geschäft in einer lebendigen und gut frequentierten Umgebung zu etablieren oder zu erweitern.Energieausweis zur Zeit in Bearbeitung und wird schnellstmöglich vorgelegt!
