Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 8
59457 Werl
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Ort voller Geschichte, Charme und leiser Magie. Dieses freistehende, denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit seiner imposanten Deele bietet einzigartigen historischen Charakter und gleichzeitig enormes Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1311 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich das Gebäude mit ca. 220 m² Wohnfläche aufteilt in zwei separate Wohneinheiten. Wer durch das kunstvoll gearbeitete, schwere Eingangstor tritt, betritt nicht nur ein Grundstück, sondern eine Welt für sich. Die Fassade in klassischer Fachwerkbauweise, die sichtbaren Holzbalken, die massiven Holztüren mit kunstvoller Intarsien-Einlage sowie die traditionelle Satteldachform mit Dachpfannendeckung prägen das authentische Erscheinungsbild des Hauses. Die großzügige Deele ist ein typisches architektonisches Element ländlicher Fachwerkbauten und bietet vielseitige Nutzungsoptionen - ob als Empfangsbereich, Wohnraum oder Atelier.Ein echtes Highlight sind die beiden Brunnen auf dem Grundstück. Stille Zeitzeugen, die mit ihrer Präsenz dem Garten eine fast märchenhafte Stimmung verleihen. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet und weist verschiedene Bodenbeläge auf, darunter Stein, Laminat und PVC. Ein alter Wasserschaden hat Teile des Hauses in einen sanierungsbedürftigen Zustand versetzt, ideal für Käufer, die eine individuelle Sanierung im Rahmen des Denkmalschutzes planen. Hinweis zum Denkmalschutz:Ein Energieausweis ist gemäß §16EnEV für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich.
