Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 11
34298 Helsa
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus in Helsa vereint großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten und einem herrlichen Ausblick in beliebter Höhenlage. 1970 erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert, präsentiert es sich heute als vielseitige Immobilie, die sowohl als klassisches Einfamilienhaus wie auch als Dreifamilienhaus genutzt werden kann - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zusätzlich wird der gegenüberliegende Grundstücksteil samt zwei Garagen mitverkauft.Das Erdgeschoss beeindruckt mit rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf gut geschnittene Zimmer. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz, ob im geräumigen Wohnzimmer oder auf dem sonnigen Balkon mit Weitblick. Im Souterrain eröffnet eine ca. 72 m² große Einheit mit direktem Zugang zur Terrasse neue Wohnideen - ob als separate Wohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss wurde vor rund 30 Jahren ausgebaut und bietet auf ca. 90 m² zusätzlichen, komfortablen Wohnraum.Die Substanz des Hauses wurde stetig gepflegt. 2009 wurden neue Fenster eingebaut, die für viel Licht und eine gute Energieeffizienz sorgen. Die oberste Geschossdecke erhielt eine 15 cm starke Dämmung, ergänzt durch eine zusätzliche Isolierung der Sparren - eine wertvolle Investition in Behaglichkeit und Heizkostenersparnis. Die Gasheizung aus 2006 bietet eine zuverlässige Wärmeversorgung.Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Haus mit Platz für mehrere Generationen oder als attraktive Kapitalanlage: diese Immobilie vereint Flexibilität, solide Bausubstanz und eine Wohnlage mit Seltenheitswert. Hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.Die Immobilie befindet sich in einem guten & gepflegten Zustand und ist kurzfristig beziehbar.
