Kaufpreis 875.500 €
Zimmer 6
10589 Berlin
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:. 4 Altbauwohnungen im Erdgeschoss, insgesamt ca.?230?m² Wohnfläche. 2 bezugsfreie Einheiten: ca.?41,7?m² & 53,5?m². 2 zusammengelegte vermietete Einheiten: gesamt ca.?138?m², mit Einnahmen von ca. 5400 € monatlich. Alle Einheiten mit separaten Grundbüchern. Ruhige Lage vom Vorderhaus über Seitenflügel und Hinterhaus. Sanierungsbedürftiger Zustand - volle kreative Freiheit. Mieteinnahmen durch vermietete Einheiten möglich. Optional: Erwerb der Einheiten in kleineren Paketen möglich. Milieuschutzgebiet - bauliche Änderungen & Umwandlungen genehmigungspflichtigIn der gefragten Mindener Straße in Berlin-Charlottenburg stehen vier Altbauwohnungen mit insgesamt ca.?230?m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Einheiten befinden sich im ruhigen Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus eines klassischen Berliner Altbaus mit gepflegtem Innenhof. Zwei der nebeneinanderliegenden Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel sind aktuell vermietet, die beiden weiteren im Seitenflügel und Hinterhaus sind bezugsfrei. Alle Wohnungen verfügen über separate Grundbücher und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.Alle Einheiten befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bieten dadurch ein enormes Gestaltungspotenzial. Die Lage, die Substanz und das strukturierte Wohnungseigentum bieten die idealen Voraussetzungen für Projektentwickler, Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger mit Sanierungserfahrung.
