Kaltmiete 1.740 €
Zimmer 7
85469 Walpertskirchen
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 240 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die in massiver Ziegelbauweise erstellte Doppelhaushälfte liegt am Ortsrand von Walpertskirchen mit einem fantastischem Blick über Wiesen und Felder.2025 wurde die Doppelhaushälfte an das örtliche Nahwärmenetz angeschlossen. Außerdem wurde ein 1000- Liter-Pufferspeicher mit Heizstab und eine 10,5 Kwh Photovoltaikanlage installiert. Der gewonnene Strom kann zu sehr günstigen Konditionen vom Eigentümer übernommen werden. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seinem Panoramafenster. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den mit Hecken und Sträuchern eingewachsenen Garten, der zum Verweilen und Relaxen einlädt oder man trifft sich mit Familie und Freunden zum Grillen. In der angrenzenden Küche mit Einbauküche lassen sich bestimmt kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Nebenan trifft man sich auch im Esszimmer mit Familie und Freunden zum gemeinsamen Essen und Zusammensein. Praktisch ist die Speis für Lebensmittel und Ablage. Ein Gäste-WC komplementiert die gelungene Raumaufteilung im Erdgeschoss.Über eine halb gewendelte Natursteintreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit viel Platz für Ihre Schlafmöbel und Zugang auf den Balkon. Hier haben Sie einen großartigen Blick in die freie Natur. Drei weitere Zimmer können als Kinder- / Gästezimmer und Büro gestaltet werden. Eines davon hat ebenfalls einen Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss gibt es einen großen Speicherraum und zwei weitere Räume. Im Kellergeschoss befinden sich vier weitere Kellerräume und der Heizraum mit dem Pufferspeicher. Vor dem Haus steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung.
