Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 5
41334 Nettetal
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, vollunterkellelrtes und in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus aus den 60er Jahren. Das Fundament besteht aus Stampfbeton, die Außenwände sind mit Bimsholblocksteinen und Kalksandsteinen versehen. Das Satteldach in Holzkonstruktion verfügt über eine Eindeckung mit Falzziegeln. Die Fenster sind überwiegend in Kunststoffausführung mit Isolierglas und größtenteils mit Holzrollläden und teils mit Fliegengittern versehen. Die Hauseingangstür ist ebenfalls in Kunstsoffausführung mit Glaseinsatz. Die Zimmertüren sind aus Holz. In den Badezimmern und der Diele sind Fliesen verlegt, die restlichen Räume sind zum Teil mit Teppich zum Teil mit Laminat belegt. Ein Wintergarten sowie ein seitlich überdachter, kleiner Freisitz sind vorhanden. Die ehemalige Terrasse wurde zum Wintergarten umgewandelt, wobei der Zustand als mäßig zu bezeichnen ist. Da eine Baugenehmigung für den Wintergarten nicht gegeben ist, wird die Fläche in der Berechnung nicht mit aufgeführt. Zum Objekt gehört ein kleiner, durch Hecken eingefriedeter Garten.Modernisierungen sind erforderlich. Das Objekt bietet durch seine gegebene Raumaufteilung die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnen, da sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss jeweils eine eigene Wohneinheit entstehen kann. Zwei Küchenanschlüsse sind somit gegeben.
