Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 6
90530 Wendelstein
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus, welches sich direkt in der beliebten Gemeinde Wendelstein befindet und im Jahr 1968 erbaut wurde.Auf einem Grundstück von ca. 798 m² bietet dieses Haus mit rund 151 m² Wohnfläche ein schönes Wohnen.Das großzügige Grundstück mit seinem eingewachsenen Garten u.a. mit Rasenflächen, Bäumen etc. und ein bereits vorhandenes Gartenhaus, lädt genau - wie die sonnige Terrasse - zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familienfeiern, Grillabende oder einfach zum Genießen.Das Haus wurde in einigen Bereichen bereits modernisiert, verfügt jedoch über Renovierungs- und Sanierungsbedarf, da der Zustand des Objektes dem Baujahr entspricht. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit handwerklichem Geschick oder gezielten Investition ein attraktives Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ausstattung:EinbaukücheBadezimmer mit Badewanne im EGGäste-WCBadezimmer mit Dusche im OG ca. 2005.Wohnzimmer, Esszimmer & Schlafzimmer im Erdgeschoss und Wohnzimmer im Obergeschoss - Parkettböden Moderne Glastrennwand mit Glastüren im Treppenhaus (neu 2024)Teilweise bereits erneuert (ca. 2003-2008) 2-fach verglaste Kunststofffenster (Isolierverglasung). Ansonsten 2-fach verglaste Holzfenster.Teilweise elektrische RolllädenHaustür aus Holz, erneuert 2008Fliesen im Keller erneuert (2010)Elektrische MarkiseGaszentralheizung ca. 2019Gartenhaus mit neuem Dach (2020)Voll unterkellert – Kelleraussentreppe.Garage Elektrisches Garagentor – Garage mit direktem Zugang in den Garten.Terrasse mit Blick in den GartenDacheindeckung mit Biberschwanzziegeln.Dachdämmung mit Glaswolleuvm.
