Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 5
57610 Ingelbach
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse bei einer Anfrage an - damit wir Ihnen das Expose schicken können.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie die Diele, die mit knapp über 10 m² ausreichend Platz für Garderobe und einen freundlichen Empfang bietet. Gleich zur Rechten befindet sich das modernisierte Gäste-WC, 2024 komplett erneuert.Gehen Sie weiter, öffnet sich der Wohnbereich mit rund 17 m². Der Raum ist gemütlich, mit schönem Dielenboden, der im gesamten Haus einheitlich verlegt wurde. Die sichtbaren Holzbalken in den Wänden erzählen die Geschichte des Hauses und verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Esszimmer, welches mit dem Garten verbunden ist. In diesem Bereich befindet sich auch die 2017 installierte Pelletheizung, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig effizient arbeitet.Direkt angrenzend liegt die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Badezimmer im Erdgeschoss liegt ruhig an der Nordseite des Hauses. Es bietet mit Dusche und Badewanne den nötigen Komfort und wurde 2007 umfassend modernisiert. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer und ein direkt angrenzenden Ankleidezimmer ein schönes Detail, das Stauraum schafft. Gegenüber befindet sich ein weiterer Raum, der sich als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer eignet. Alle Räume im Obergeschoss sind mit dem gleichen, aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet, was dem Stockwerk ein ruhiges, einheitliches Bild verleiht.Über eine zweite Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung, die bei entsprechender Renovierung zu Wohnraum umgebaut werden können.Der Bruchsteinkeller ist vollständig nutzbar und bietet neben Stauraum auch Platz für eine Waschküche.Der Garten war ursprünglich in verschiedene Bereiche unterteilt mit Sitzgelegenheiten für unterschiedliche Tageszeiten. Weiterhin finden Sie, Obstbäume, wie Äpfel und Birnen, einem kleinen Teich und Raum für individu-elle Gestaltungsideen. Mit etwas Pflege lässt sich derursprüngliche Charakter des Gartens problemlos wiederherstellen. Von hier aus gelangen Sie auch direkt zu den beiden Außenstellplätzen.Die Elektrik, Heizungsleitungen sowie alle Frisch-, Warmwasser und Abwasserleitungen wurden bereits 2007 modernisiert. Die meisten Fenster stammen ebenfalls aus diesem Jahr. Zur Ostseite hin wurden 2024 neue Fenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
