Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 6
56290 Lieg
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ja, bei diesem Haus gibt es etwas zu tun, das zeigen Ihnen auch die Bilder. Wenn Sie aber über die notwendigen, handwerklichen Fähigkeiten verfügen und Familie und Freunde mit anpacken, können Sie sich mit Sicherheit Ihren ganz individuellen Wohn- und Lebenstraum verwirklichen. Was ist die Basis ? Ein Einfamilienhaus am Ortsrand von Lieg mit Hof und großem, verträumten Garten mit aktuell:- ca. 167m² Wohnfläche auf 2 Etagen- zusätzlich ca. 235m² Nutzfläche- ca. 1264m² Grundstücksfläche- 4 vorhandene Garagen- intakte ÖlheizungHervorzuheben ist, dass das Haus mit überschaubarem Aufwand innerhalb kurzer Zeit einer Familie als Zuhause dienen und dann Schritt für Schritt ausgebaut werden kann. Also, etwas Mut und viel Tatkraft sind gefragt!Das Gesamtensemble bietet die Möglichkeit, aus den vorhandenen Nutzflächen weiteren Wohnraum zu erschließen. Damit ist das Haus ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen oder auch für die zusätzliche Vermietung einer Ferienwohnung mit der Generierung nicht unerheblicher Einnahmen. Die Umgebung ist landschaftlich sehr reizvoll und touristisch voll erschlossen.Als Beispiel für eine mögliche Wohnraumerschließung der Nutzflächen, möchte ich hier auf die beiden Garagen im Hofbereich verweisen - die jetzt vorhandenen Tore kann man durch große Fenster-/ Türelemente ersetzen, den Innenausbau der Funktion anpassen. Als Ergebnis hätte man einen großen, lichtdurchfluteten Küchen und Essbereich mit Ein-/ Ausgang zum Hof. Verbindet man diese untere Fläche mit einer innenliegenden Treppe in den oberen Rohbau Bereich, gewinnt man eine zusammenhängende, sehr stilvolle Wohnung von ca. 85m² (Beispielbild Visualisierung).Als ich das Objekt von seinem Potenzial her für zukünftige Erwerber besichtigt und eingeschätzt habe, fand ich solche Ideen nicht nur architektonisch sehr interessant, sondern auch praktisch umsetzbar und für die zukünftige Wertentwicklung des Hauses positiv. Lassen Sie doch einfach mal Ihrer Fantasie bei einem Besichtigungstermin freien Lauf. Augen auf, Augen zu, träumen, planen und dann realisieren!Wir freuen uns darauf Sie bei einer Besichtigung kennenzulernenIhr Thomas BraunDeutsche Bank Immobilien
