Warmmiete 1.246 €
Zimmer 2
12105 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Nebenkosten: 152 €
Kaltmiete 1.094 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles und bietet auf rund 61 m² ein behagliches Zuhause mit zeitgemäßem Komfort. Raumhöhen von bis zu 2,75 Metern, klassische Doppelkastenfenster sowie ein neu verlegter Dielenboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar: die Küche, das Tageslichtbad sowie beide Wohnräume. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die jedem Zimmer einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen und so zusätzlichen Raum zum Entspannen bieten. Die geräumige Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die über eine Kühl-Gefrier-Kombination, einen Herd mit Induktion, einen Backofen und einen Geschirrspüler verfügt. Darüber hinaus bietet sie Platz für einen gemütlichen Essbereich. Die Küche wird zur Nutzung überlassen, ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages.Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch die Kosten für Gas und Strom direkt mit den Versorgern abgerechnet werden und nicht in den Nebenkosten enthalten sind..Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.094,40 Euro, die Nebenkosten belaufen sich auf 152 Euro. Im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart, wodurch die Nettokaltmiete an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt ist. Ein Highlight ist der parkähnliche Innenhof, der den Bewohnern zur Verfügung steht und eine grüne Oase direkt vor der Haustür schafft.Die Wohnung verfügt über einen Keller.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.This newly renovated apartment is located on the second floor of a well-maintained residential complex and offers a cozy home with contemporary comforts on approximately 61 m². Ceiling heights of up to 2.75 meters, classic double-glazed windows, and newly laid plank flooring create a pleasant living atmosphere.All rooms are easily accessible from the central hallway: the kitchen, the daylight bathroom, and both living rooms. Particularly noteworthy are the two balconies, which give each room direct access to the outdoors and thus offer additional space to relax. The spacious kitchen is equipped with a new fitted kitchen, which has a fridge-freezer, an induction stove, an oven, and a dishwasher. It also offers space for a cozy dining area. The kitchen is available for use but is not included in the rental agreement.The tiled bathroom with natural light has a shower, a window, and a connection for a washing machine. The apartment is heated by gas, which means that the costs for gas and electricity are billed directly by the suppliers and are not included in the utilities.The monthly net rent is €1,094.40, and the utilities amount to €152. The lease agreement stipulates an index-linked rent, which means that the net rent is linked to the consumer price index for Germany.One highlight is the park-like courtyard, which is available to residents and creates a green oasis right on their doorstep.The apartment has a basement.The apartment is available immediately.
