Kaufpreis 292.000 €
Zimmer 2
97080 Würzburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive, neuwertige 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Würzburg / Altstadt / Äußere PleichDas Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage von Würzburg / Pleich, fußläufig zum Bahnhof und zur Innenstadt (Kaiserstraße).Die technische Hochschule und die Zahnklinik befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.Im Wohngebäude befinden sich 14 Eigentumswohnungen. Hiervon sind 6 durch den jeweiligen Eigentümer bewohnt, einige Wohnungen sind zur Kapitalanlage vermietet und werden von Studenten bewohnt. In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche Sanierungen am Gebäude / Allgemeineigentum in Höhe von ca. 380.000,00 € durchgeführt.Energetische Sanierung Dach, Dacheindeckung, Spenglerarbeiten komplett, Balkonsanierungen, Balkongeländer, Verputz- und Anstricharbeiten, neue Haustüre sowie Elektrozentralisierung für alle Wohnungen.Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde vollständig saniert!-neues Bad inkl. neuer Wasserleitungen und Fliesen -Erneuerung Gasetagenheizung -Elektroinstallation mit Unterverteilung -Bodenfliesen in Küche und Flur -Vinyl-Bodenbeläge in den Zimmern -Wohnungseingangstür und Innentüren -abgehängte Decken in Flur und Bad -Filzputz an den Wänden und Malerarbeiten -neuwertige Einbauküche-Deckenleuchten-unvermietet / sofort frei Ein großes Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.Aufteilung:Es handelt sich um einen idealen Grundriss, zwei ähnlich große Zimmer, Küche mit Essplatz und Balkonzugang. Bad mit begehbarer Dusche. Fordern Sie unser Exposé an!
