Kaufpreis 214.000 €
Zimmer 4
44894 Bochum
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses typische Zechenhaus, befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Stadtrandlage von Bochum-Werne, Grenze Lütgendortmund.Das Haus, erbaut im Jahr 1908, erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebautem Spitzboden. Es ist voll unterkellert.Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus in massiver Bauweise mit teilweise bis zu 60 cm dicken Wänden zu einem einzigartigen Zuhause zu machen.AusstattungDas Objekt mit eigenem Eingang steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit eigener großer Garage und nicht einsehbarem, nach Süden ausgerichteten Garten (inkl. Wasser- und Stromanschluss).Zwischen Wohnhaus und Garten befindet sich für jede Wohneinheit noch ein ausbaufähiges gemauertes Gebäude mit Dachboden und Fenster (ehem. Stall). Sehr gut nutzbar für Gartengeräte, Fahrräder etc.Beim Betreten des Hauses wird man über einen Flur von einer hellen Wohnküche begrüßt, mit anschließendem Wohnzimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Bad mit Fenster. Einen Zugang zum Keller gibt es von der Küche.Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein ausgebauter Spitzboden.Der Keller hält mehrere Räume bereit. Bisher wurden die Kellerräume genutzt als Hobbyraum, Waschküche, Heizkeller mit Gastherme, Werkstatt, Vorratsraum, (ausbaufähiges) Bad mit WC. Hierbefindet sich ein weiterer ebenerdiger Ausgang Richtung Garten, Garage, Stallgebäude.Die reine Wohnfläche beträgt ca. 70 qm, die Nutzfläche ca. 64 qm incl. Garage. Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Größe von ca. 199,5 qm.Die Fenster in Wohnküche und Wohnzimmer, sowie die Haustür sind aus hochwertigem Merantiholz mit Doppelverglasung und in einem sehr guten Zustand.Es besteht kein Denkmalschutz und keine Erbpacht.Das Haus ist leergeräumt und kann sofort bezogen werden.
