Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
14776 Brandenburg an der Havel
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 10. September 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1948 überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern vor allem durch das großzügige Grundstück von etwa 1.870 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Nebengelass sowie zwei Garagen bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - sei es für Naturliebhaber, Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die einfach viel Platz suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktikabler Grundriss: ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche ohne Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Praktische Laminatböden runden das Bild ab.Im Souterrain stehen zwei miteinander verbundene Räume mit Kamin zur Verfügung - ideal als Rückzugsort, Atelier oder Hobbyraum. Der direkte Zugang zum Garten verbindet diese Ebene harmonisch mit dem Außenbereich. Der Keller bietet zwei weitere Räume sowie einen Heizungskeller mit Gastherme, Haustechnik und Warmwasserspeicher. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet als Rohling weiteres Potenzial für individuelle Gestaltung.Die Nebengebäude stammen, wie das Haus, aus dem Jahr 1948. Ehemalige Stallungen wurden zu Abstellräumen umfunktioniert, ergänzt durch einen kleinen Raum mit Waschbecken, der sich als Waschküche eignet, sowie ein ursprüngliches Plumpsklo. Zwei Garagen bieten ausreichend Stellfläche.In den letzten Jahrzehnten wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: 1995 wurde das Dach erneuert, 1998 erfolgte die Wärmedämmung der Außenwände sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage. Ebenfalls 1998 wurden Fenster und Eingangstür ausgetauscht, 2007 folgten die Erneuerung der Leitungen und die Sanierung des Badezimmers.Das weitläufige Grundstück ist das eigentliche Herzstück dieses Angebots. Hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der privaten Gartenoase über Tierhaltung bis hin zur Verwirklichung individueller Freizeitideen.Ein Haus, das Substanz und Charme mitbringt, dazu ein Grundstück, das Raum für Visionen lässt - eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz im Grünen schätzen und gleichzeitig die Freiheit suchen, ihre Wohnträume schrittweise zu verwirklichen.Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieser Immobilie überzeugen!
