Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
90425 Nürnberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2 Zi-Wohnung 59m² im EG, von Privat zu mieten. N-Nord, Schnepfenreuth. Kaltmiete: 850.-€ NK: 150.-€ Kaution: 2550.-€ TG-Stellplatz 65.-€ pro Monat. Vermietung ab 1.12.2025 Energieklasse B Die Zentralheizung der Wohnanlage wird mit Erdgas betrieben. Strom wird von den Mieter/n selbst bei einem Anbieter bestellt. Die Nebenkosten werden incl. WW und Heizung jährlich abgelesen und mit Mieter/n abgerechnet. Die sehr gepflegte und praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Wohn- und Schlafzimmer und Flur sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, Balkon, Küche mit Einbauküche, ausgestattet mit Herd und Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle. Das Bad wurde neu komplett modernisiert und stilvoll gefliest, mit Dusche und Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC, mit Anschluss für Waschmaschine u. Trockner. Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschkeller, Gegensprechanlage. Aufzug und Tiefgarage Stellplatz. Die schön aufgeteilte helle Wohnung liegt ist einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger grüner Umgebung. Die Gemüsebauern vom Knoblauchs-Spargel-Land sind in nächster Nähe zu finden. Der erste und einzige Weinbaubetrieb in Nürnberg ist ebenso nicht weit entfernt zu finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 300m und 800m Entfernung gelegen. Ebenso sind in nächster Nähe Sportvereine, Freizeit-Angebote, Restaurants (z.B. DiDio) und weitere Einkaufs- und Dienstleistungen in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Radl gut erreichbar. Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft, eine hochwertige Ausstattung, sowie vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit in nächster Nähe legen. Die Vermietung ist für max. 2 Personen, die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden bzw. über ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen verfügen. Keine Untervermietung oder Urlaubs-Tauschwohnung gestattet. Keine WG. Tierhaltung ist nicht gestattet. Nichtraucher-Wohnung. Strassenbahn Haltestelle und Bus, in die Innenstadt, zum Flugplatz, nach Fürth und Erlangen, sind in ca. 300m zu erreichen.
