Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 2
24118 Kiel
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Altbauwohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Größe für Singles oder Paare.Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbauatmosphäre: hohe Decken, große Fenster und originale Details schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Die Aufteilung ist klar strukturiert: Ein separates Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet.Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon - perfekt für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer mit ca. 92 m². Durch den Grundriss lässt sie sich in zwei separate 2-Zimmer-Wohnungen aufteilen. Zum Verkauf steht nach der Teilung eine dieser beiden Wohnungen. Die zweite Einheit kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden oder wird an einen anderen Kaufinteressenten vergeben. Damit eröffnet sich ein attraktives Modell sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - besonders interessant in einer studentisch geprägten Stadt oder für Paare und Singles.Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine durchdachte Kombination aus historischem Flair, praktischer Aufteilung und Investitionschance. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
