Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
17268 Templin
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1990/1991 erbaut und bietet auf rund 137 m² Wohnfläche und zusätzlichen rund 90 m² Nutzfläche, viel Platz für die ganze Familie. Sie steht auf einem großzügigen, voll eingezäunten Grundstück mit 1.104 m² Fläche – für die zentrale Lage eine echte Besonderheit und ein Highlight für alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen.Das Haus verfügt über zwei Zugänge: straßenseitig über das Erdgeschoss und hofseitig über das Kellergeschoss. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier ein durchdachtes Raumkonzept auf Sie wartet.Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen kleinen Eingangsbereich mit vier Treppenstufen in einen großzügigen Flur. Direkt angrenzend befinden sich die offene Küche sowie die Treppe ins Ober- und Kellergeschoss. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlichem Kamin. Von hier aus führt der direkte Zugang hinaus auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem alle Räume abgehen. Neben einem kleineren Zimmer finden Sie hier ein Schlafzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Zimmer, das galerieartig bis ins Spitzdach reicht und mit einem charmanten Schlafboden zusätzlichen Wohnraum bietet. Das moderne Familienbad ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Doppelwaschtisch und ein Fenster.Das voll ausgebaute Kellergeschoss eröffnet Ihnen weitere wertvolle Nutzfläche. Hier befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, der Heizraum, zwei praktische Lagerräume sowie ein großes Büro mit eigenem Zugang von außen – ideal für Homeoffice oder eine kleine Praxis. Abgerundet wird das Untergeschoss durch eine geräumige Waschküche mit integrierter Dusche. In einem Kellerraum unterhalb der Terrasse liegt aktuell eindringende Feuchtigkeit im oberen Wandbereich vor. Dieser Umstand sollte bei künftigen Modernisierungsmaßnahmen gegebenenfalls berücksichtigt werden.Zum Grundstück gehört ebenfalls ein massives Nebengelass mit zwei Garagen sowie ein Carport, sodass ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden sind. Der großzügige Garten ist vollständig eingefriedet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Spielgeräte für Kinder, gemütliche Sitzecken oder auch für Hochbeete und eine individuelle Gartengestaltung.Das Zusammenspiel von großzügiger Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung, gemütlichem Kamin und weitläufigem Grundstück macht dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Objekt mit Potenzial in zentraler Lage suchen.// Zustand/Sanierungen //- Dach: Betondachsteine, Kaltdach- KG: in einem Kellerraum - Feuchtigkeit im oberen Wandbereich - Bad: Gäste-WC im Keller / Hauptbad im DG 2 Waschbecken, Dusche und Wanne- Fenster: Holz doppelverglast/ Rollläden manuell- Heizung: Öl (Viessmann-Therme 1991) inkl. WW-Aufbereitung / Tank unterirdisch
