Kaufpreis 776.000 €
Zimmer 3
14195 Berlin
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Fünf Morgen Dahlem Urban Village: eine lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung, die Großzügigkeit, Ruhe und individuellen Gestaltungsspielraum vereint - mitten im Grünen und doch zentral in der Stadt.Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten: die gediegene Atmosphäre einer der exklusivsten Wohnlagen Berlins und die lebendige Infrastruktur einer weltoffenen Metropole. Im Herzen von Berlin-Dahlem, umgeben von historischen Villen, renommierten Forschungseinrichtungen und großzügigen Grünflächen, liegt dieses besondere Quartier. Die stilvoll angelegte Parkanlage mit zentralem See schafft eine fast dörfliche Idylle - nur wenige Minuten von der City-West entfernt.Auf rund 84,3 m² Wohnfläche erwarten Sie drei durchdacht geschnittene Zimmer, die dank bodentiefer Panoramafenster mit hochwertiger Wärmeschutzverglasung ein helles, offenes Raumgefühl mit Deckenhöhen von bis zu 2,83 m schaffen. Integrierte Sicht- und Sonnenschutzlösungen sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.Der Wohnbereich öffnet sich zu Ihrer privaten Terrasse (ca. 10 m²) und einem eigenen Gartenanteil von etwa 121 m² - Ihre grüne Rückzugsoase mit Blick auf den Quartiers-See. Aktuell noch von einer gewachsenen Hecke verborgen, lässt sich dieser besondere Ausblick bei Bedarf wieder freilegen.Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über. Das Tageslichtbad besticht durch moderne Ausstattung: eine bodengleiche Dusche, Badewanne und einen klaren Grundriss, der Platz und Komfort verbindet. Der hochwertige Echtholz-Stäbchenparkettboden und die Fußbodenheizung runden das behagliche Ambiente ab.Die Wohnung präsentiert sich renovierungsbedürftig - und gibt Ihnen damit die Freiheit, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Optional kann über die Hausverwaltung ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (inkl. Wallbox) angemietet werden, für bequemes und sicheres Parken. Die exklusive Erschließung über eine private Zufahrtsstraße bietet zudem zusätzlichen Komfort.Hier wohnen Sie nicht nur in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, sondern in einem zukunftsweisenden Quartier, das Architektur, Natur und Lebensstil harmonisch vereint. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen erreichen Sie den Kurfürstendamm, den Grunewald oder den Botanischen Garten in kürzester Zeit. Internationale Schulen, Universitäten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenso wie charmante Cafés, gehobene Restaurants und feine Geschäfte.Der Kaufpreis ist verhandelbar. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen persönlichen Termin.
