Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
52441 Linnich
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Linnich, das Ihnen mit ca. 159 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 841 m² viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung bietet. Die Immobilie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Berufliches und Privates harmonisch zu verbinden.Ein ganz besonderes Highlight dieses Grundstücks ist die außergewöhnliche Nutzfläche, die Ihnen hier geboten wird. Die großzügige Scheune und die angrenzende Halle eröffnen zusammen ca. 280 m² Raum für Ihre Ideen und Wünsche.Hof und Scheune: Ein Paradies für Handwerker und HobbysEin echtes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Hof mit angeschlossener Werkstatt und einer großen Scheune. Diese Flächen sind wie geschaffen für Handwerker/Hobbys, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Das Haus wurde dauerhaft modernisiert und energetisch verbessert.Beispielsweise wurde 2019 die gesamte Heizungsanlage erneuert. So kann die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt werden. Modernisierungen/Highlights der Immobilie im Überblick:Küchenfenster im Erdgeschoss 2005Esszimmerfenster 2007Bad im Erdgeschoss komplett erneuert 2011Bad im Obergeschoss komplett erneuert 2019Dächer Scheune und Halle teilweise erneuert 2019Buderus-Heizungsanlage 2019Hochwertige Wasserfilteranlage 2019Solarthermie 2019Zählerschrank erneuert und Unterzähler installiert 2019Werkstattverkabelung 2019Badezimmerfenster im Obergeschoss und Flur 2019Fußböden teilweise erneuert 2019Parkettboden EG + OG 2019Wände teilweise neu verputzt 2019Ein vielseitiges Zuhause für Familien, die Platz, Komfort und Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach suchen.Sind Sie an näheren Informationen, Grundrissen, an einer 360° Besichtigung und weiteren Fotos interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage zu, Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé von uns.
