Kaufpreis 189.500 €
Zimmer 3
63526 Erlensee
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 10. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und den Balkon mit schönem Ausblick, sondern vor allem durch ihre hohe Rendite.Mit einer aktuellen Nettokaltmiete von 905 € monatlich sowie der zusätzlich vermieteten Einzelgarage liegt die Rendite derzeit bei ca. 5 %, mit Potenzial zur Steigerung. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage - alternativ ist auch eine spätere Selbstnutzung ab September 2028 möglich.Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. In den letzten Jahren wurden u. a. die Fenster erneuert (inkl. RegelAir-System) sowie die Fassade 2023 neu gestrichen. Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
