Kaufpreis 359.000 €
Zimmer 7
34454 Bad Arolsen
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1735
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historische Mühle mit Wohnhaus, Werkstatt, Wasserkraftwerk, Scheune und großen Wiesenflächen - Ein einzigartiges Projekt für Visionäre und Naturliebhaber.Willkommen in einer besonderen Immobilie voller Geschichte, Potenzial und Charme! Angeboten wird eine historische Mühle mit einem um 1735 erbauten Wohnhaus und umfangreichen Nebengebäuden auf großzügigem Grund. Dieses Ensemble richtet sich an Individualisten, Naturliebhaber, Aussteiger oder kreative Unternehmer mit dem Mut, ein einzigartiges Projekt zu entwickeln und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Wohnhaus mit seinem malerischen Fachwerk steht nicht unter Denkmalschutz und bietet damit maximale Freiheit für kreative Umbauideen und energetische Sanierungen. Neben dem Wohnhaus umfasst das Anwesen eine ehemalige Schreinerei mit Werkstattbereich und einer vollständig funktionstüchtigen Wasserturbine. Diese Turbine verfügt über übertragbare Wasserrechte und ermöglicht eine eigene, nachhaltige Stromproduktion - sowohl zur Netzeinspeisung als auch zur Eigennutzung. So ist eine künftige Energieautarkie inklusive Wärmepumpenbeheizung realistisch planbar.Auf der gegenüberliegenden Seite des kleinen Weges, der zum Wohnhaus führt, befindet sich eine geräumige Scheune, die sich hervorragend für Tierhaltung eignet. Direkt angrenzend liegt ein rund 0,5 Hektar großes Grundstück - ideal als Weide oder für Selbstversorgung. Zusätzlich stehen direkt am Haus weitere Wiesenflächen mit einer Größe von über einem Hektar zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.Insgesamt bietet dieses Ensemble Raum für kreative Köpfe, für Visionäre und Menschen, die Naturverbundenheit, Selbstständigkeit und Freiheit schätzen. Es ist ein Ort, an dem Ideen wachsen können - ob als Lebensprojekt, Rückzugsort, Künstlerdomizil, Familienheim oder nachhaltiger Selbstversorgerhof.ModernisierungsbedarfDas Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Hier wartet eine spannende Aufgabe auf Käufer, die Freude daran haben, ein geschichtsträchtiges Gebäude zu einem modernen, individuellen Zuhause weiterzuentwickeln. Dank fehlendem Denkmalschutz besteht maximale Flexibilität bei Um- und Ausbaumaßnahmen.Aufteilung Wohnhaus:Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer mit Veranda, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, VorratAnbau: Waschküche/Heizungsraum, Kellerraum, ÖllagerObergeschoss: 4 Schlafzimmer, Duschbad, BodenraumWerkstatt:EG: ca. 350 m² WerkstattflächeOG: ca. 350 m² LagerflächeScheune:ca. 140 m²
