Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 4
53177 Bonn
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hervorragend gepflegte Eigentumswohnung mit durchdachtemGrundriss und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Wohneinheiten.Die Eigentümerin hat die Wohnung selbst bewohnt und sie befindet sich daher in einemausgezeichneten Zustand. In den letzten Jahren wurden diverse Renovierungen vorgenommen, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Auf Wunsch können auch Möbel übernommen werden.Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Einbauküche, eineDiele, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch undWaschmaschinenanschluss. Der Flur und die Küche sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.Zwei Loggien bieten zusätzlichen Wohnkomfort: Der kleinere Balkon, begehbar von derKüche, ist östlich ausgerichtet und ideal für das Frühstück in der Morgensonne. Der größere Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer, ist westlich ausgerichtet- hier genießen Sie die Abendsonne.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gasetagenheizung.Die Fenster auf einer Seite der Wohnung wurden bereits durch moderne, doppelverglasteKunststofffenster ersetzt. Die Erneuerung der restlichen Fenster ist vorgesehen und kann über die bereits angesparte Rücklage finanziert werden.Die großen, isolierverglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eineangenehme Wohnatmosphäre. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen; Bad und Gäste-WC sind gefliest.Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller,Müllraum und weitere Nutzflächen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
