Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 11
33609 Bielefeld
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige 3-Familienhaus vereint viel Platz, solide Bausubstanz und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 226 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Raum für mehrere Generationen, individuelle Wohnkonzepte oder eine rentable Kapitalanlage.Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 900 m², das neben viel Freiraum für Gartenliebhaber auch ein separates Baugrundstück bereithält - ideal für eine Erweiterung, einen Anbau oder ein zusätzliches Wohnhaus.Besonders hervorzuheben ist der 2019 vollständig ausgebaute Dachgeschossbereich, der modernen Wohnkomfort mit durchdachtem Raumkonzept kombiniert. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail eine helle, freundliche Wohneinheit geschaffen, die flexibel genutzt werden kann - sei es als zusätzliche Mietwohnung, Bürofläche oder private Rückzugsoase.Ebenfalls im Jahr 2019 wurden die Fenster erneuert, wodurch nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch das Wohnklima deutlich aufgewertet wurde. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002, die zuverlässig und effizient arbeitet.Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der viel Stauraum sowie Platz für Wasch-, Heizungs- und Vorratsräume bietet. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.Die Aufteilung der Wohneinheiten ist großzügig und durchdacht:Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohneinheit mit mehreren Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche.Das Obergeschoss bietet eine weitere Wohneinheit, die durch einen sonnigen Balkon besticht.Das Dachgeschoss wurde 2019 komplett modernisiert und eröffnet viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Insgesamt überzeugt das Haus durch seine Flexibilität: Es eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen, als auch für eine teilweise oder vollständige Vermietung. Kapitalanleger profitieren von mehreren unabhängigen Wohneinheiten, während Familien die Möglichkeit haben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
