Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 4
50997 Köln
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, ansprechende Einfamilienhaus mit idyllischem Garten befindet sich im Kölner Süden, im Stadtteil Godorf. Die Immobilie bietet neben einer Garage und mehreren Stellplätzen viel Platz für die ganze Familie und befindet sich auf einem rund 559 qm großen Grundstück.Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 131 qm sowie etwa 83 qm Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.Das voll unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss zwei großzügige, gepflegte Kellerräume, ein Duschbad mit WC sowie einen großen Hobbyraum mit direktem Zugang in den schönen Garten. Außerdem liegen auf dieser Etage der Heizungsraum, die Hausanschlüsse und der Öltankraum.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Flur, ein modernisiertes Badezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das über ein weiteres, modernisiertes Badezimmer (mit Badewanne) sowie zwei ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt.Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen.Haben Sie Interesse oder weitere Fragen? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
