Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 7
24790 Schacht-Audorf
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. September 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design, lichtdurchfluteten Räumen und einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage. Ob als Zweigenerationenhaus, für die alleinige Nutzung oder zur Vermietung des Dachgeschosses - die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Seit seiner Errichtung im Jahr 1960 wurde die Immobilie regelmäßig modernisiert sowie erweitert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand - ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. So erhielt das Haus 2013 komplett neue 3-fach verglaste Fenster und 2015 ein neues Dach mit entsprechender Dämmung.Wohnen mit Komfort und viel LichtIm Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller Eingangsbereich mit einer offenen Steintreppe, die ins Dachgeschoss führt, sowie der Zugang zur Erdgeschosswohnung. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die geräumige Küche mit Essplatz. Von der Küche gelangen Sie in den Teilkeller, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Kaminofen, das Zugang zum sonnigen und beheizten Wintergarten bietet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Vorgarten. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit eigenem Duschbad sind zum Garten ausgerichtet und bieten schöne Ausblicke in den großen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein großes Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Kinderzimmer sowie einen Stellplatz für die Waschmaschine und Co. Zusätzliche Abstellflächen befinden sich in dem angrenzenden Stallgebäude. Ergänzend präsentiert sich daneben noch ein Holzschuppen mit Hobbywerkstatt.Entspannt wohnen im DachgeschossEine offene Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss, in dem sich eine separate Einliegerwohnung befindet. Hier erwarten Sie ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Südbalkon, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei Bäder sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ostbalkon. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Dachboden.Gartenparadies mit PrivatsphäreDas ca. 1.742 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und lädt zu Erholung, Grillabenden oder einem gemütlichen Frühstück im Freien ein. Es ist schön eingewachsen, so dass Sie vor neugierigen Blicken geschützt sind. Das massive Gartenhaus wurde erst kürzlich modernisiert und verfügt über eine Heizung. Es ist der perfekte Ort, um z.B. seinen Hobbys nachzugehen oder die eine oder andere Party zu feiern. Des Weiteren bietet der Garten eine schöne Sitzecke mit Feuerstelle sowie ein Poolhaus. Kinder haben hier viel Platz zum Toben und spielen, während Gartenliebhaber ihre gärtnerische Leidenschaft entfalten können. Ihre Fahrzeuge parken sicher im Doppelcarport sowie auf dem Hof.FazitDieses durchdachte Haus vereint Wohlfühlfaktor, Flexibilität und Potenzial in einer traumhaften zentralen Lage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
